“Samen bouwen aan Hofpark” – in gesprek met ontwikkelaar Martin Leeuwis
25 augustus '25
Met Hofpark fase 1 zetten we een belangrijke stap in de ontwikkeling van Houten-Zuid. Een bijzonder moment, niet alleen voor toekomstige bewoners, maar ook voor de ontwikkelaars die hier al jarenlang aan werken. We spraken met Martin Leeuwis, ontwikkelaar bij BPD en nauw betrokken bij Hofpark.
Een lange weg naar dit moment
“Dit plan heeft een rijke geschiedenis,” vertelt Martin. “We zijn al in 2012 gestart en het was een uitdagende locatie: vlak langs het spoor, met aandacht voor geluid en trillingen, een warmtekrachtcentrale in de buurt, en een bodem die vanwege archeologische waarde nauwelijks verstoord mocht worden. Daarnaast wilden we ook extra parkeerplaatsen realiseren voor de naastgelegen wijk. Kortom: het was een complexe puzzel, maar wel een die we met veel zorg en aandacht hebben gelegd.”
Nu komt alles samen in een bijzonder moment. “Het is mooi dat we dit laatste deelplan van in totaal 3000 woningen mogen realiseren. Na al die jaren voelt het alsof we de kroon op het werk zetten.”
Stedelijker karakter en aansluiting op de omgeving
Houten staat bekend om zijn traditionele architectuur, vaak met schuine kappen. Maar Hofpark krijgt een ander gezicht. “We hebben bewust gekozen voor een iets stedelijkere uitstraling, met hier en daar ook platte daken. Dat past beter bij de robuuste gebouwen in de omgeving, zoals de school en de warmtekrachtcentrale. Het is net even anders, en daarmee een waardige afsluiting van onze bijdrage aan Houten.”
Wonen aan het park
Wat Hofpark fase 1 bijzonder maakt, is de ligging aan het park. “De woningen krijgen geen enorme achtertuinen, maar juist een terras grenzend aan een groen park. Dat park vormt een verlengstuk van de buitenruimte. Ik hoop dat bewoners het straks ook zo gaan ervaren: als een plek waar kinderen samen spelen, buren elkaar ontmoeten en je af en toe zelfs een feestje kunt vieren. Het is zorgvuldig ontworpen, met oog voor privacy en openheid naar het groen.”
Het park krijgt bovendien een bijzondere verwijzing naar het verleden. “Op deze plek zijn archeologische sporen uit de Romeinse tijd gevonden. Die historie brengen we terug in een speelelement dat refereert aan een oude boerderij die hier ooit stond. Zo krijgt het verleden een nieuwe plek in de wijk van de toekomst.”
Een mix van woningen voor iedereen
In Hofpark fase 1 komen 99 grondgebonden woningen: rijwoningen, hoekwoningen, tweekappers en levensloopbestendige woningen. “Het is een heel gemengd aanbod, zodat er voor ieder wat wils is. Starterswoningen volgen in een latere fase, maar voor nu richten we ons vooral op doorstromers en mensen die een levensloopbestendige woning zoeken. En dat hoeft echt niet alleen voor senioren te zijn – ook jonge stellen kunnen hier heel fijn wonen.”
Duurzaam en toekomstbestendig
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in het plan. De woningen worden zoveel mogelijk energieneutraal, met zonnepanelen en klimaat adaptieve oplossingen. “We vangen hemelwater op eigen terrein op, zodat het niet meteen wordt afgevoerd naar het riool. Daarnaast hebben we nestvoorzieningen voor vogels en insecten opgenomen in de woningen. Details die samen een groot verschil maken voor natuur en leefbaarheid.”
Prettige samenwerking
“We werken in een ontwikkelverband met meerdere partijen en met een bouwcombinatie. Dat vraagt veel afstemming, maar ik kijk daar positief op terug. De samenwerking met de gemeente Houten verliep bijzonder prettig. Waardevol om met zo’n betrokken gemeente aan dit plan te werken!”
Toekomstige bewoners
Wat hoopt Martin dat bewoners straks ervaren? “Dat ze hier vooral prettig wonen, in een fijne leefomgeving. Met het park als centrale plek die de buurt verbindt. Het is een plek met geschiedenis, maar ook een plek die klaar is voor de toekomst. Ik ben er trots op dat we dat hier met elkaar hebben neergezet.”
Ontdek het woningaanbod
Hofpark is een plek waar alles samenkomt: groen, historie, duurzaamheid en een sterk gevoel van gemeenschap. Ben je benieuwd of er een woning voor jou tussen zit? Neem dan een kijkje bij het woningaanbod en ontdek wat Hofpark te bieden heeft.